Владимир Эдуардович Скигин: ценового взрыва на жилье в Петербурге не будет 
Миграционный поток населения постепенно сворачивает в сторону Севера. Так, по данным Росстата, в 2011 году Санкт-Петербург «побил» саму столицу России по количеству приезжих. Среди новоприбывших жильцов в северник все чаще встречаются и москвичи. Одной из причин такого наплыва мигрантов в Питер является сравнительно невысокая стоимость жилья. 
 
Более подробно вопрос разницы в цене на недвижимость Петербурга и Москвы был рассмотрен 7 ноября 2012 года на конференции. Одним из приглашенных экспертов стал Владимир Эдуардович Скигин (УК «Сателлит Девелопмент»). 
 
Раньше приоритет в плане миграции отдавался столице. Как правило, выбор людей основывался на возможности трудоустройства и карьерного роста. Сегодня, по словам Владимира Скигина, в Москве, как и раньше, работы и денег больше. Правда, теперь люди стали больше задумываться о жилплощади. Эксперты считают, что большой приток мигрантов в столицу вызвал взрыв цен на недвижимость. Арендовать квартиру в столице – удовольствие не из дешевых, а ездить на работу из пригорода достаточно дорого и неудобно. Именно поэтому мигранты все чаще рассматривают другие города для переезда. 
 
Если говорить о Петербурге, цены на недвижимость здесь однозначно ниже. Так, аренда в городе начинается с отметки в 18 тыс.руб. в месяц, также Владимир Скигин обратил внимание на пригороды, где можно пробрести недвижимость значительно дешевле. По сравнению со столицей, ценовая планка северника намного меньше: за ту же жилплощадь на окраине Москвы попросят 25 тыс.руб. В историческом центре Санкт-Петербурга снять квартиру можно за 25-30 тыс.рублей. 
 
Покупка жилья также обойдется в меньшую сумму. На ранней стадии строительства, стоимость квартиры примерно равна 1,5 млн.руб. Наиболее дорогим районом Питера считают Петроградский. В нем, по словам Владимира Скигина, на вторичном рынке цена 1 кв.м составит около 112 тыс.руб. 
 
Также стоит отметить количество уже переехавших в Москву и тех, кто только собирается мигрировать в столицу. Девелоперы всегда стремятся заработать побольше денег, поэтому, неудивительно, что с таким спросом на жилую площадь, ценовая планка на недвижимость резко поднялась и стоимость квартир упорно продолжает расти. 
 
В отличие от столицы, отмечает Владимир Эдуардович Скигин, в Санкт-Петербурге есть множество замороженных проектов. Это связано с сомнениями с постоянным спросом на жилье. Питерские девелоперы будут только рады новым покупателям. Поэтому такого ценового взрыва, как в Москве, в севернике быть не может, утверждает Владимир Скигин. 
 
Рассматривая вопрос о миграции москвичей в Питер, Владимир Эдуардович Скигин отметил, что они скорее переезжают в Северную Пальмиру не сколько по причине «дешевой жилплощади», сколько из-за более высокого уровня жизни. Ведь если рассматривать именно доходы, в Москве денег больше, хотя и людей, выставляющих эти деньги на всеобщее обозрение также не мало. 
 
Поэтому напрашивается вывод, что жители столицы отдают предпочтение Питеру из-за лучшего качества и образа жизни, считает Владимир Скигин. 
 
http://forums.wedigitalconsult.com/index.php?action=profile;u=9052
http://blog.lella.jp/?eid=439
http://tour.cosyforyou.org/en/travel/lo-scrigno-di-capodimonte/#comment-6954
http://mail.2isolutions.com/node/684?page=1208#comment-60447
http://smf.streamer4streamer.net/index.php?action=profile;u=129